郫都区试点农村住房抵押贷款 5000起换新房

2019-12-10 09:26 来源：搜狐焦点网作者：刘良

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那个，还是一只小屁猿的时代…………洪荒地域，群妖共舞，体现一个暴力彪悍的妖修体系。

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[ 摘要 ] 从2015年底开始，郫都区开展农村住房抵押贷款试点。截至2016年底，郫都区全县共计发放农房抵押贷款57笔，贷款总金额1.82亿元，涉及抵押农房面积3.6万余平方米，抵押宅基地8000余平方米。

农村房屋俗称“小产权”房，在传统融资模式下很难通过抵押贷款来获得资金。在早已完成农村各类产权确权的基础上，郫都区引导和鼓励农民采取“自主、自愿、自治”的方式，规范签订农村产权“长久不变”协议，全区符合条件的村民小组中，已有99.6%的村民小组建立起农村产权“长久不变”的产权关系。同时，村里同意出具宅基地使用权与农民住房一并进行抵押的书面证明材料。这使得农房抵押贷款试点顺利推进。

在一年多的时间里，郫都区农房抵押贷款总金额1.82亿元，抵押农房面积3.6万余平方米，换算成单价在5055元/平方米左右（含农房及其他资产，换算价只作参考），这一单价虽不及郫都区目前的房价，但也给了许多农民进城换新房的机会。

【项目动态】龙光君悦华庭近期主推二期1、2、5号楼，户型为91-103平米套四，现全款优惠8%，按揭优惠7%，单价5000-5600元/平米不等。龙光君悦华庭绿化率32%，容积率3.0，项目自带物业物管费1.7元/平米.月。龙光君悦华庭二期1、2、5号楼为25层2梯6户，其中2、5号楼为2个单元，预计2017年12月交房。

【网友点评】蜀都新城版块里比较热门的房子了，离公园近，平时可以去散散步。周边市政公园比较多，离创智公园、文化公园和知识公园都很近，生态环境比较好，平时可以日常散步。

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【项目动态】华宇天府花城主推二期5、6号楼，在售户型有90-97平米套三双卫，成交均价5300元/平米。华宇天府花城二期5、6号楼均为27层2梯6户，交房时间为2018年10月。

【网友点评】华宇重庆的开发商，在成都也有名气。交通便利，综合指数好高，适合一家大小居住。华宇天府花城是现房，所以不用担心交房速度。

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【项目动态】优派立方主推2号楼，34层2个单元2梯6户，户型为66-90平米套三，均价5000元/平米左右。优派立方预计2017年6月整体交房。项目绿化率30%，容积率2.9，物业费1.89元/平米。

【网友点评】郫县红光板块，紧邻老成灌路旁，周边道路规划完善，路况较好。门口就有公交，红光大道上，小区环境真的好，绿化做的很强。

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【项目动态】同森锦熙目前主推1号楼，户型有74平米套三、97平米套四、106平米套四，成交均价5000元/平米。1号楼共33层2梯6户。同森锦熙物业费为2.1元/平米.月，绿化率30%，容积率3.0。项目整体交房时间为2018年7月。

【网友点评】听说自带60亩公园，看着绿化规划倒是不错，样板房也去看了，很精致，90多平的那个户型不错，没有浪费面积。

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【项目动态】西岸翠景在售户型为51-122平米套一-套三，目前在售1号楼、3号楼，均价6998元/平米。西岸翠景容积率4.21，绿化率30%，物业费1.80元/平米·月。西岸翠景项目位于犀浦万福路（老成灌路与和心路交汇处），售楼部位于天目路208号（地铁2号线百草路站A出口左转50米处）。西岸翠景预计交房时间为2018年10月。1、3号楼为24层2梯5户、2梯6户。

【网友点评】项目位于犀浦万福路96号（老成灌路与和心路交汇处），距离地铁2号线百草路站约800米，距离蓝光耍街约900米，距离后花园商业中心约700米，周边另有万科商业，项目由成都一建开发，实力值得信赖。

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【项目动态】天璟荟在售户型有85平米、98平米套三，115平米套四，166平米跃层套五，1、2、5、6号楼均有房源在售，成交价7200-8000元/平米。天璟荟绿化率35%，容积率2.99，物业费2元/平米·月。天璟荟共规划7栋住宅，均为15层2梯4户，顶楼为跃层。整体交房时间为2019-12-10。

【网友点评】这个楼盘心仪很久了，地段好，性价比也很高，今天去看过，觉得很满意，周围配套也很好；以后欧尚开起了以后，就不用跑多远去买东西了，距离地铁站也才800多米，也很近。

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